百联股份  （600631 股吧,行情,资讯,主力买卖）今日公布年报。

　　百联股份同时公告，公司拟以2.80亿元向自然人方德弟等三人购买其共同持有的沈阳新拓鹿城置业发展有限公司100%股权。

　　百联股份年报显示，公司2007年实现主营业务收入84.29亿元，同比下降3.70%；实现净利润3.55亿元，同比上升28.87%；每股收益0.32元，每股经营活动产生的现金流量净额0.93元。公司拟10派1.00元(含税)。

　　购物中心、连锁百货和奥特莱斯是百联股份今后发展的三大主要业态。在今后的发展中，购物中心、奥特莱斯统一使用百联品牌，连锁百货也要逐步统一品牌。2008年公司将着重转变单一经营模式，以增加经营的自主权、提升公司主营业务收入、增加盈利能力。

　　公司2008年计划主营业务收入、成本费用同比增长5%以上，利润总额同比增长10%以上。

　　百联收购沈阳商业物业

　　百联股份今日公告，公司董事会近日审议通过有关议案，拟以2.80亿元向自然人方德弟、缪存忠、章步滔购买其共同持有的沈阳新拓鹿城置业发展有限公司100%股权。

　　沈阳鹿城拥有位于沈阳市沈河区青年大街55甲的商业物业，即"领先国际"项目的地上一至五层及地下一至二层。此次收购沈阳鹿城100％股权，从而获得其所拥有的总建筑面积为104,547.34平方米的商业物业。

　　经评估，沈阳鹿城净资产评估值为316,059,623.18元，以上述经评估的净资产值为基础，双方确定转让价格为279,780,369元。

　　沈阳鹿城成立于2006年12月，注册资金人民币捌佰万元。经营范围包括房地产开发、商品房销售、房屋租赁、物业管理。自然人方德弟出资480万元，占60%股权；缪存忠出资240万元，占30%股权；章步滔出资80万元，占10%股权。

　　沈阳鹿城由于成立时间较短，尚未办理房地产开发企业的各项资质证书，尚未开始经营，无人员工资福利支出，为壳体企业。

　　百联股份表示，通过收购沈阳鹿城，公司取得了商业物业资产，不但可以使购物中心业态运营的成本控制方面具有较强的长期优势，而且提供了在未来通过商业地产股权转让的资本运作获得更多地产升值收益的空间，也符合公司的发展战略和方向。

　　本次收购获得的商业物业地理位置优越，交通状况良好，应存在较大升值空间。

　　公司在年报中表示，在发展方向上，总体发展思路是"立足上海、发展郊区、延伸长三角地区、机遇性拓展省会城市"。大商股份则预计今年要开10多家新店。